Theo ghi nhận của nhiều chuyên trang bất động sản, giá đất nền ở một số tỉnh thành khu vực phía Nam đã tăng lên khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái (2023). Giao dịch đất nền khả quan hơn nhiều so với quý 1/2024. Những lô đất sở hữu vị trí đẹp, giảm giá trên dưới 10% so với thời kỳ đỉnh sốt vẫn có người hỏi mua. Đây là tín hiệu đáng mừng cho bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.
Phân tích nhịp tăng phân lô phía Nam rơi vào thời điểm nào?
Quý 1/2024, thị trường đất nền khu vực phía Nam khá im ắng và có dấu hiệu đi xuống. Bước sang quý 2/2024 mới bắt đầu có sự khởi sắc do đợt “xả lỗ đất nền” từ quý 1 bắt đầu có giao dịch. Sản phẩm đất phân lô chủ yếu được bán ra vẫn là nguồn hàng giảm giá được rao bán từ cuối năm 2023.
Theo nhiều dự đoán, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024; phân khúc đất phân lô phía Nam sẽ bắt đầu có sự tăng trưởng. Tuy nhiên để nhịp tăng giá của đất nền thực sự ổn định thì phải từ giai đoạn giữa năm 2025 trở đi.
Đây là phân khúc không dành cho số đông, vì thế dù có tiềm năng sinh lời hấp dẫn các nhà đầu tư cũng nên chọn lọc kỹ càng. 2 đối tượng nên xuống tiền đầu tư đó là các nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực có nguồn tài chính nhàn rỗi. Còn với những nhà đầu tư tay ngang nếu muốn tham gia cần phải có nguồn tiền ổn định với tầm nhìn 3 – 5 năm.
Thị trường đất nền phía Nam ngày càng được quan tâm
Nhu cầu mua đất nền ở khu vực phía Nam thời gian gần đây đang có sự lan rộng. Nếu ở thời điểm đầu năm 2024, nguồn cầu tập trung chủ yếu tại TP Hồ Chí Minh. Thì đến nay, các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Tây Ninh, Long An, Bình Dương lại trở nên sôi động hẳn. Rất nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm sau khi quan sát khoảng thời gian dài đã nắm bắt được nhịp tăng giảm của từng khu vực để xuống tiền.
Những thị trường đất phân lô mới, giáp ranh trung tâm TP Hồ Chí Minh sẽ có tiềm năng tốt hơn. Tuy nhiên giá bán ở khu vực này cũng cao hơn nhiều so với vùng ven. Để đầu tư có lời thì các nhà đầu tư cần lên chiến lược bài bản, có tầm nhìn xa và phân tích các rủi ro có thể xảy đến. Ngoài ra ưu tiên đầu tư đất phân lô của những chủ đầu tư uy tín cũng là cách giúp bạn giảm thiểu rủi ro xuống thấp.
Từ nay đến cuối năm 2024, thị trường đất nền tuy có sự tăng trưởng nhưng khó bùng nổ về giá bán cũng như sức cầu. Nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ, lựa chọn thời điểm mua thích hợp để đón đầu xu hướng tăng giá, sinh lời bền vững. Hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn đọc những thông tịn hữu ích về thị trường đất nền hiện nay. Thường xuyên truy cập website hoặc fanpage Ngô Gia Holdings để cập những tin tức mới nhất!
