Ngày nay, có nhiều hình thức đầu tư để người dân có thể lựa chọn nhằm phát triển kinh tế. Trong số đó, farmstay đang trở thành một mô hình đầu tư thu hút sự chú ý của nhiều người. Vậy farmstay là gì? Mô hình này có mang lại lợi nhuận dễ dàng không? Hãy cùng Ngô Gia Holdings khám phá qua bài viết dưới đây.
Farmstay là gì?
Farmstay là một loại hình du lịch kết hợp giữa nghỉ dưỡng và nông nghiệp, nơi khách du lịch có thể tham gia vào các hoạt động thực tế như nuôi trồng, thu hoạch nông sản, chế biến thực phẩm, và thưởng thức những món ăn dân dã từ chính sản phẩm mình tạo ra. Điểm đặc biệt của farmstay là nó thường được xây dựng tại các vùng nông thôn, nơi du khách có thể tận hưởng không khí trong lành, yên tĩnh và tham gia vào các hoạt động nông nghiệp cũng như văn hóa địa phương.
Hiểu đơn giản, farmstay là sự kết hợp hài hòa giữa không gian thôn quê và tiện nghi hiện đại, mang đến cho du khách trải nghiệm độc đáo giữa thiên nhiên. Các farmstay thường nằm ở vị trí gần các đô thị nhưng vẫn giữ được sự tĩnh lặng, giúp khách du lịch có cơ hội hòa mình vào cuộc sống của người dân địa phương, từ việc tự trồng rau, hái quả đến chế biến và thưởng thức những sản phẩm nông trại tươi ngon.
Farmstay lần đầu tiên xuất hiện tại Italia vào những năm 1980 và nhanh chóng lan rộng đến Bắc Mỹ, Australia, và nhiều quốc gia châu Á. Tại Việt Nam, farmstay vẫn còn là một khái niệm mới, với một số thay đổi nhất định để phù hợp với nhu cầu giải trí và nghỉ dưỡng của du khách, hơn là tập trung vào việc trải nghiệm sản xuất và sinh hoạt nông nghiệp.
Về thiết kế, farmstay thường đơn giản, hài hòa với thiên nhiên và phù hợp với văn hóa địa phương. Dù không sang trọng như các resort, nhưng farmstay vẫn đảm bảo các tiện nghi cần thiết, với thiết kế ưu tiên sự bền vững và giảm thiểu tác động đến môi trường.
So sánh Farmstay với các loại hình khác
Farmstay và Homestay
Cả hai mô hình du lịch Farmstay và Homestay đều xuất phát từ nước ngoài và đã dần phát triển mạnh tại Việt Nam trong những năm gần đây. Tuy nhiên, chúng khác nhau ở một số điểm sau:
- Về vị trí: Farmstay thường được xây dựng tại các trang trại hoặc nhà máy sản xuất, trong khi Homestay thường nằm ở các địa điểm du lịch nổi tiếng như ven biển, ven sông, đồi núi, hoặc các khu vực có phong cảnh đẹp.
- Về không gian: Farmstay thường được phát triển ở các vùng nông thôn hoặc khu vực đồi núi, nơi có diện tích rộng và không khí trong lành, thuận lợi cho hoạt động nông nghiệp. Ngược lại, Homestay có thể xuất hiện đa dạng hơn, từ trung tâm thành phố, thị trấn, đến vùng xa xôi hoặc hải đảo.
- Về trải nghiệm: Farmstay mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm cuộc sống gần gũi với người nông dân, trong khi Homestay thường phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, tìm kiếm sự yên tĩnh và thư giãn.
- Về đối tượng khách hàng: Farmstay thu hút các hộ gia đình, người trung niên, cao tuổi, và người nước ngoài muốn tìm hiểu văn hóa Việt Nam. Homestay lại đặc biệt hấp dẫn giới trẻ và du khách quốc tế khi ghé thăm các địa điểm du lịch.
Farmstay và Du lịch sinh thái
Cả Farmstay và du lịch sinh thái đều mang lại cho du khách những trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên, đồng thời hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến môi trường. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt:
- Về loại hình: Du lịch sinh thái thường hướng tới những địa điểm tự nhiên còn hoang sơ, ít hoặc chưa có sự can thiệp của con người. Trong khi đó, Farmstay kết hợp giữa du lịch và trải nghiệm nông nghiệp tại những khu vực đã có sự tác động của con người, như trang trại hoặc các khu vực canh tác.
- Về lưu trú: Du lịch sinh thái không đi kèm với các dịch vụ lưu trú cố định, khách du lịch thường phải dựng lều hoặc trại tạm thời để nghỉ qua đêm. Ngược lại, Farmstay cung cấp các tiện nghi lưu trú tại chỗ, thường là các nhà nghỉ hoặc căn hộ nhỏ, được xây dựng trong khu vực nông trại.
Cơ hội và Thách thức khi Đầu tư vào Farmstay
Cơ hội
Farmstay là một mô hình đầu tư kết hợp giữa kinh doanh nông trại và phát triển du lịch, mang lại tiềm năng tích lũy tài sản dài hạn cho nhà đầu tư. Việt Nam hiện là một địa điểm lý tưởng để triển khai mô hình này, mở ra nhiều cơ hội như:
- Phân khúc thị trường tiềm năng: Sau đại dịch COVID-19, xu hướng sống xanh và hòa mình với thiên nhiên đang ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Nhiều gia đình tìm kiếm những nơi yên bình để nghỉ ngơi và giáo dục con cái, làm cho Farmstay trở thành lựa chọn ưu tiên của họ.
- Nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú: Việt Nam sở hữu tài nguyên thiên nhiên dồi dào và đa dạng văn hóa, phong tục, đặc sản theo từng vùng miền, là lợi thế lớn để phát triển Farmstay.
- Thời điểm thuận lợi: Farmstay xuất hiện khi các loại hình du lịch như Condotel và Homestay đã trở nên phổ biến, tạo điều kiện cho du khách tìm kiếm trải nghiệm mới lạ, không chỉ nghỉ dưỡng mà còn tương tác với cuộc sống địa phương.
Thách thức
Mặc dù có nhiều cơ hội, việc đầu tư vào Farmstay vẫn đối mặt với một số thách thức mà nhà đầu tư cần lưu ý:
- Rủi ro pháp lý: Ở Việt Nam, Farmstay vẫn là mô hình mới, chưa được kiểm nghiệm đầy đủ về cách thức vận hành và khả năng sinh lời. Việc xây dựng Farmstay trên đất nông nghiệp có thể gặp rủi ro pháp lý, vì phần lớn các Farmstay hiện nay chỉ có sổ đỏ chung cho toàn khu đất dưới dạng đất rừng sản xuất. Đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích sản xuất, nên nếu muốn sử dụng cho Farmstay, cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Yêu cầu kiên trì và kiến thức chuyên môn: Để Farmstay trở nên hấp dẫn với du khách, cảnh quan phải được xây dựng bền vững và đẹp mắt, điều này đòi hỏi thời gian và kiến thức về nông nghiệp. Lợi nhuận từ Farmstay không đến ngay lập tức mà cần một quá trình dài cải tạo và phát triển.
Hiện nay, tại Việt Nam đã có nhiều Farmstay nổi tiếng và thành công như Lai Farm Ba Vì, The Art – Farmstay Ba Vì, Hải Cảng Đồng Mô Farmstay (Sơn Tây), Uncle Ty’s Farmstay (Hòa Bình),…
Những điều cần lưu ý khi thiết kế Farmstay để kinh doanh thành công
Tránh đầu tư vào cơ sở vật chất kém chất lượng
Dù tiết kiệm chi phí là mục tiêu quan trọng, nhưng việc cắt giảm đầu tư vào cơ sở vật chất sẽ gây ra hậu quả nghiêm trọng. Du khách không mong muốn nghỉ dưỡng tại một nơi thiếu tiện nghi và kém hấp dẫn. Do đó, đầu tư vào nội thất và thiết kế không chỉ là cách đảm bảo chất lượng dịch vụ mà còn là sự đầu tư dài hạn. Một thiết kế chỉnh chu và cơ sở vật chất tốt sẽ giảm thiểu chi phí bảo trì, sửa chữa sau này, đồng thời thu hút thêm nhiều khách hàng cho Farmstay của bạn.
Tích hợp văn hóa bản địa vào thiết kế Farmstay
Khách du lịch tìm đến Farmstay không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn để khám phá văn hóa địa phương. Đặc biệt, du khách quốc tế thường hứng thú với những trải nghiệm mới lạ và độc đáo. Việc tích hợp các yếu tố văn hóa bản địa vào thiết kế, chẳng hạn như sử dụng các họa tiết truyền thống trên rèm cửa, chăn gối, hay tái hiện kiến trúc nhà ở địa phương, sẽ làm tăng giá trị và sự hấp dẫn của Farmstay. Điều này giúp tạo dấu ấn đặc biệt và làm du khách nhớ mãi về nơi họ đã từng đến.
Tránh lặp lại lối thiết kế đô thị, thành phố
Hãy sáng tạo và mạnh dạn thể hiện những ý tưởng thiết kế táo bạo, độc đáo để Farmstay của bạn nổi bật. Tạo ra các căn phòng biệt lập với tầm nhìn bốn phía ra thiên nhiên, kết hợp cùng các vật liệu từ thiên nhiên, sẽ mang lại cảm giác thư thái, khác biệt. Sử dụng không khí mát mẻ tự nhiên để tiết kiệm năng lượng và đảm bảo sức khỏe cho du khách, đồng thời chú trọng vào việc điều hòa nhiệt độ giữa ngày và đêm bằng cách trồng cây xanh và sử dụng mái lợp nhiều lớp để ngăn nhiệt lượng hấp thụ.
Ưu tiên vật liệu thân thiện với môi trường
Farmstay nhấn mạnh vào lối sống xanh, do đó việc lựa chọn các vật liệu thân thiện với môi trường là rất quan trọng. Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, lá cây, và tránh xa các vật liệu khó phân hủy như xi măng, sắt, thép, nhựa sẽ giúp giảm tác động đến cảnh quan xung quanh. Điều này không chỉ tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn mang lại trải nghiệm khác biệt cho du khách. Tuy nhiên, việc đảm bảo an toàn là cần thiết, vì vậy gia cố phần móng bằng bê tông cốt thép là hợp lý để đảm bảo sự vững chắc cho công trình.
Farmstay không chỉ đơn thuần là một hình thức du lịch, mà còn là một lối sống kết hợp giữa nghỉ dưỡng và trải nghiệm nông nghiệp, mang lại những giá trị bền vững về cả kinh tế lẫn văn hóa. Tại Việt Nam, mô hình Farmstay đang ngày càng phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và du khách nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng về du lịch xanh và trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên. Mặc dù còn đối mặt với những thách thức về pháp lý và cơ sở hạ tầng, nhưng với tiềm năng và sự ủng hộ từ các chính sách phát triển du lịch, Farmstay hứa hẹn sẽ trở thành một xu hướng kinh doanh bền vững và mang lại những trải nghiệm độc đáo cho du khách trong tương lai.
Hy vọng bài viết Ngô Gia Holdings đã mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích về loại hình Farmstay. Đừng quên thường xuyên truy cập website hoặc fanpage Ngô Gia Holdings để cập nhật những kiến thức, tin tức thị trường mới nhất!
