Theo số liệu từ Cục Thống kê TP.HCM, thu thuế từ nhà, đất trong 4 tháng đầu năm 2024 tăng 37,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy nhu cầu giao dịch bất động sản đã bắt đầu tăng lên, góp phần thúc đẩy dòng tiền lưu thông trong thị trường.
Hãy cùng Ngô Gia Holdings cập nhật chi tiết trong bài viết này!
Doanh thu từ kinh doanh bất động sản gần chạm mốc 89.000 tỷ đồng
Theo Cục Thống kê TP.HCM, thị trường bất động sản đang có xu hướng tăng trưởng tích cực nhờ vào những chính sách hiệu quả của Nhà nước và việc giảm lãi suất ngân hàng. Doanh thu từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước tính đạt 80.845 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước.
Cục Thống kê TP cho biết, những dấu hiệu này cho thấy dòng tiền vào thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ với nhiều yếu tố tích cực. Đồng thời, thu thuế từ nhà và đất cũng tăng 37,1% so với 4 tháng đầu năm ngoái. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký hoạt động mới trong 4 tháng đầu năm đạt 395 doanh nghiệp, giảm 6,6% về số lượng nhưng vốn đăng ký tăng gần 150%.
Savills Việt Nam cho biết, trong quý 1-2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM giảm mạnh 35% theo quý và 28% theo năm, còn 4.922 căn. Nguyên nhân là do nhiều dự án tạm ngừng bán hàng để hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng. Có hai dự án đã phải hoãn kế hoạch mở bán, dẫn đến nguồn cung mới chỉ đạt 633 căn từ một dự án mới và sáu giai đoạn tiếp theo.
Nhiều dự án tăng cường chiết khấu để kích cầu
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý 1-2024, cả nước chỉ hoàn thành 10 dự án nhà ở thương mại với tổng số khoảng 4.706 căn, tương ứng với 35% số dự án của quý trước và 71% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, khu vực miền Nam chỉ có 3 dự án hoàn thành trong thời gian này.
Theo Savills Việt Nam cho biết, do tình hình thị trường hiện tại gặp khó khăn, nhiều chủ đầu tư đang áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt, bao gồm kế hoạch thanh toán kéo dài đến hai năm và các chương trình ân hạn gốc lẫn lãi. Một số dự án, như Vinhome Grand Park, còn áp dụng lãi suất cố định trong 15 năm để thu hút khách hàng.
Savills Việt Nam cũng cho biết, nhiều dự án hiện đang cung cấp mức chiết khấu cao lên đến 24% để kích thích nhu cầu mua sắm và đẩy nhanh doanh số bán hàng. Bên cạnh đó, Gamuda Land đang triển khai dự án Eaton Park với kế hoạch thanh toán dài hạn lên đến 5 năm cùng với các chính sách ưu đãi cho người mua.
Tương tự, Phú Mỹ Hưng mới đây đã giới thiệu dự án L’Arcade với 37 căn hộ vào ngày 25-5, đánh dấu dự án mới thứ hai của họ trong năm 2024. Dự án này đi kèm với chính sách thanh toán ưu đãi, trong đó ngân hàng cung cấp khoản vay với lãi suất 5-7%/năm và chủ đầu tư hỗ trợ trả lãi cho khách hàng cho đến khi bàn giao nhà.
Như vậy, sự phục hồi của dòng tiền vào bất động sản cùng với doanh thu khả quan của các doanh nghiệp và thu thuế nhà đất tăng mạnh là những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang dần lấy lại đà tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn như nguồn cung hạn chế và các chính sách pháp lý chưa hoàn thiện. Do đó, cần có sự chung tay của cả Chính phủ, doanh nghiệp và người dân để tạo điều kiện cho thị trường phát triển bền vững và ổn định.
