Mua nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, không ít người đã trở thành nạn nhân của các chiêu trò lừa đảo tinh vi. Để bảo vệ tài sản của mình, bạn cần cẩn thận với 5 chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua nhà trong bài viết dưới đây để có những quyết định đúng đắn!
5 chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua nhà
Giả mạo giao dịch và lừa đảo
Hãy tưởng tượng bạn nhận được thông tin từ một người bạn hoặc người thân rằng họ biết về một cơ hội bất động sản “ngon” mà bạn không thể bỏ lỡ. Tuy nhiên, điều gì sẽ xảy ra nếu bạn mua bất động sản đó, dọn đến sống cùng gia đình, nhưng sau một thời gian, một người lạ xuất hiện và tuyên bố rằng ngôi nhà thực sự thuộc về họ? Sự bất ngờ và cú sốc mất nhà sẽ không chỉ lớn mà còn gây ra rắc rối tài chính nghiêm trọng cho bạn.
Do đó, dù bất động sản có vẻ hấp dẫn đến đâu, bước đầu tiên và quan trọng nhất là tiến hành tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua. Bạn có thể thực hiện điều này với sự hỗ trợ của luật sư và chuyên gia môi giới đáng tin cậy.
Hãy xác minh tất cả các bên liên quan, bao gồm đại lý môi giới, công ty luật, nhà phát triển,… và đặc biệt là kiểm tra kỹ trước khi thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào. Điều này giúp bạn đảm bảo an toàn và tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình mua bán bất động sản.
Thanh toán sai
Chỉ thực hiện việc chuyển tiền đặt cọc hoặc thanh toán sau khi bạn đã xác minh chắc chắn rằng người nhận là người đáng tin cậy. Tránh thanh toán cho đại diện chủ sở hữu, đại lý môi giới hoặc luật sư mà bạn chỉ mới tiếp xúc lần đầu. Có nhiều trường hợp kẻ lừa đảo giả vờ giúp người thân bán căn hộ với giá rẻ hơn thị trường để chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng và sau đó biến mất cùng số tiền đó.
Do đó, hãy nhờ luật sư của bạn xác minh tất cả các bên liên quan. Các chuyên gia này sẽ bảo vệ lợi ích của bạn và kiểm tra mọi khoản nợ chưa thanh toán và các khoản phí quá hạn từ chủ sở hữu trước để tránh những tranh chấp và rắc rối có thể phát sinh sau khi mua bất động sản.
Người bán/chủ sở hữu muốn thu tiền đặt cọc nhiều lần
Một tình huống khác là khi chủ sở hữu bất động sản bị vỡ nợ và tài sản của họ bị ngân hàng tịch thu để giải quyết các khoản nợ tồn đọng.
Trong trường hợp này, chủ sở hữu có ý định xấu sẽ giả vờ bán bất động sản với giá rất thấp, thấp một cách bất thường so với thị trường. Mục đích thực sự của họ là thu tiền đặt cọc từ nhiều người mua cùng một lúc.
Những người mua vô tình sẽ phát hiện ra rằng ngôi nhà họ mong muốn đã bị ngân hàng tịch thu và bán đi. Chủ sở hữu, sau khi thu được tiền đặt cọc từ nhiều người, sẽ biến mất cùng với số tiền lớn mà họ đã lừa được.
“Món hời” chỉ dành riêng cho bạn
Bạn quyết định mua một bất động sản từ một chủ sở hữu sẵn sàng bán với giá rất rẻ vì họ nói rằng bạn là một người tốt và họ thích tính cách của bạn, hoặc bạn dường như là chủ sở hữu lý tưởng.
Đừng để những lời ngọt ngào đó làm bạn mờ mắt! Rất có thể bất động sản này có vấn đề mà chủ sở hữu muốn che giấu, hoặc người bán không thực sự có toàn quyền sở hữu ngôi nhà mà chỉ là một trong các đồng sở hữu và đang bán mà chưa có sự đồng ý của những chủ sở hữu khác.
Sợ bỏ lỡ cơ hội
Bạn đã từng nghe về thuật ngữ “tâm lý đám đông” chưa? Nó mô tả cách mọi người dễ dàng bị ảnh hưởng bởi những người xung quanh khi đưa ra quyết định, thường dựa trên cảm xúc thay vì lý trí và logic.
Trong tình huống này, nhà môi giới bất động sản có thể thông báo rằng chủ sở hữu không thể cùng bạn xem nhà vào các ngày trong tuần, buộc tất cả người mua tiềm năng phải ghé thăm vào cuối tuần.
Khi nhiều người mua tiềm năng cùng xuất hiện tại một bất động sản, bạn có thể cảm thấy áp lực phải đưa ra quyết định nhanh chóng vì nghĩ rằng có nhiều người khác quan tâm. Điều này tạo lợi thế cho người bán trong việc thương lượng để đạt được mức giá cao nhất, vì người mua tiềm năng lo sợ bỏ lỡ cơ hội mà nhiều người đang cạnh tranh.
Đừng để bản thân bị áp lực bởi những tình huống như vậy. Hãy bám sát kế hoạch của bạn, kiên định với những gì bạn muốn và luôn nhớ đến ngân sách đã đề ra.
Kết luận
Thị trường bất động sản luôn sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng tiềm ẩn không ít rủi ro, đặc biệt là các chiêu trò lừa đảo. Bài viết này, Ngô Gia Holdings đã tổng hợp 5 chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua nhà nhất. Hãy luôn nhớ rằng, sự cẩn trọng là chìa khóa giúp bạn bảo vệ tài sản và đưa ra quyết định đúng đắn. Đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn của những người có kinh nghiệm hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để có thêm thông tin hữu ích. Hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích!
