Thị trường tài chính những tháng đầu năm 2024 chứng kiến nhiều biến động khó lường, khiến bài toán đầu tư sinh lời trở nên nan giải hơn bao giờ hết. Lãi suất ngân hàng liên tục giảm xuống mức thấp kỷ lục, giá vàng bấp bênh trong xu hướng đi ngang, thị trường chứng khoán trải qua những đợt rung lắc mạnh mẽ khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Trong bối cảnh đó, dòng tiền nhàn rỗi đang tìm kiếm “bến đỗ” an toàn và hiệu quả để sinh lời, đảm bảo khả năng bảo toàn vốn và gia tăng giá trị tài sản.
Bất động sản – Kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền nhàn rỗi
Khi các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, hay gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn, bất động sản trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư Việt với ưu thế về tích lũy tài sản. Thị trường bất động sản có lúc lên, lúc xuống, nhưng giá trị của nó thường có xu hướng tăng dần theo thời gian.
Các yếu tố chính hỗ trợ cho giá bất động sản bao gồm nhu cầu nhà ở luôn cao, tâm lý tích lũy tài sản trong văn hóa người Việt, và chi phí đất đai ngày càng leo thang. Do đó, bất động sản vẫn được xem là một kênh đầu tư an toàn và bền vững.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản SGO Homes, nhận định rằng với lãi suất giảm, giá vàng vẫn cao và thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư xem xét việc mua bất động sản.
“Theo ông Chung, vào năm 2025, khi Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực, thị trường sẽ bước sang giai đoạn mới, giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng. Đầu tư vào thời điểm này, nhà đầu tư có thể chọn những sản phẩm có giá phù hợp và đã hoàn thiện về mặt pháp lý,” ông Chung cho biết.
Ông La Cẩm Nam, Giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc, cho rằng dù có nhiều thông tin về việc giảm giá bất động sản, thực tế giữa các khu vực và phân khúc có nhiều khác biệt. “Các sản phẩm bất động sản vùng ven như đất vườn, đất rẫy, từng được đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính để mua gom, hiện đang giảm giá sâu do không đáp ứng nhu cầu thực. Trong khi đó, các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế hầu như không giảm giá,” ông Nam chia sẻ.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, cũng nhấn mạnh rằng các luật mới sẽ đánh dấu sự chuyển đổi của thị trường. “Thời điểm này có thể coi là đáy của chu kỳ trước và bắt đầu cho một chu kỳ mới. Khi đã xác định được đáy, những nhà đầu tư có sẵn tiền nên mua vào,” ông Quê kết luận.
Nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào trong giai đoạn hiện nay?
Thị trường bất động sản hiện nay ghi nhận sự nhộn nhịp với nhiều dự án mới được mở bán, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Tuy nhiên, với sự đa dạng về phân khúc và chính sách ưu đãi, nhiều nhà đầu tư không khỏi băn khoăn về việc “chọn mặt gửi tiền” phù hợp.
Theo các chuyên gia, việc lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả phụ thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của mỗi nhà đầu tư. Các phân khúc tiềm năng bao gồm bất động sản cao tầng và thấp tầng tại các thành phố lớn. Theo ông Lê Đình Chung, nhu cầu nhà ở tại những khu vực này vẫn cao, hứa hẹn mang lại lợi nhuận tốt và tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, đất nền cũng là một lựa chọn hấp dẫn, với dự đoán giá sẽ tăng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, tạo cơ hội sinh lời đáng kể cho các nhà đầu tư dài hạn.
Tuy nhiên, có những phân khúc mà nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng. Bất động sản nghỉ dưỡng, chẳng hạn, đòi hỏi thời gian thu hồi vốn lâu, cần nguồn vốn lớn và khả năng quản lý chuyên nghiệp. Tương tự, chung cư cho thuê có giá cao, thời gian thu hồi vốn dài và tiềm ẩn rủi ro về khách thuê. Shophouse và khối đế cũng gặp khó khăn trong việc cho thuê và lợi nhuận không cao so với các phân khúc khác.
Để đầu tư thành công, nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu của mình: liệu họ đang tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, dài hạn hay muốn tích lũy tài sản. Đồng thời, đánh giá khả năng tài chính, xác định số vốn có thể huy động và khả năng trả nợ là rất quan trọng. Nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, bao gồm thông tin dự án, quy hoạch, pháp lý và tiềm năng khu vực, sẽ giúp nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm phù hợp về phân khúc, vị trí, giá cả và tính thanh khoản. Tham khảo ý kiến chuyên gia cũng là bước cần thiết để có quyết định đầu tư sáng suốt và hạn chế rủi ro. Cuối cùng, việc vay vốn ngân hàng cần được cân nhắc cẩn thận dựa trên khả năng tài chính và khả năng trả nợ để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.
Lựa chọn đầu tư bất động sản phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu, khả năng tài chính và tầm nhìn của nhà đầu tư. Cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố thị trường, sản phẩm và tiềm năng rủi ro trước khi đưa ra quyết định. Bên cạnh thông tin trên, nhà đầu tư nên tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia tài chính và bất động sản uy tín để có lựa chọn đầu tư sáng suốt nhất.
Thị trường đất nền Phú Yên thu hút nhà đầu tư 2024
Thị trường đất nền Phú Yên đang bùng nổ và thu hút đông đảo nhà đầu tư bởi những lợi thế vượt trội, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai. Được mệnh danh là “thiên đường du lịch” với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Gành Đá Đĩa, Bãi Xép, Hòn Yến,… Mỗi năm, Phú Yên thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của ngành du lịch và thị trường bất động sản. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ du lịch ngày càng tăng cao, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho phân khúc đất nền.
Hệ thống giao thông tại Phú Yên đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường cao tốc, sân bay, cảng biển được xây dựng và nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và cả nước. Giao thông thuận lợi góp phần thúc đẩy du lịch phát triển, gia tăng giá trị bất động sản tại địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa.
So với các “ông lớn” du lịch khác trên bản đồ Việt Nam, Phú Yên sở hữu mức giá đất nền vô cùng hợp lý, mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đây chính là “miền đất hứa” tiềm năng với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho những ai nắm bắt được cơ hội. Điển hình như Các dự án đất nền của Ngô Gia Holdings đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa, có tiềm năng phát triển cao. Giá bán đất nền tại các dự án của Ngô Gia Holdings được đánh giá là cạnh tranh so với thị trường, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư chỉ từ 135 triệu/nền.
Ngoài ra, Chính quyền địa phương Phú Yên ban hành nhiều chính sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư đến với địa phương, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Các chính sách này bao gồm miễn, giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính,… tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đầu tư và kinh doanh.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý:
- Cẩn trọng tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, lựa chọn dự án uy tín và có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.
- Tránh đầu tư theo đám đông, cần có kế hoạch đầu tư cụ thể và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.
Với những lợi thế kể trên, đất nền Phú Yên được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, lựa chọn dự án uy tín và có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.
Thị trường đầu tư luôn biến động, và việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp là điều không hề dễ dàng. Tuy nhiên, với sự trang bị kiến thức đầy đủ, chiến lược đầu tư hợp lý và thái độ đầu tư tỉnh táo, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tìm kiếm cho mình “bến đỗ” an toàn và hiệu quả cho dòng tiền của mình, góp phần gia tăng tài sản và mục tiêu tài chính trong tương lai. Hy vọng bài viết Ngô Gia Holdings đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích!!
